并住建函字〔2023〕73號

關(guān)于市十五屆人大三次會議

第125號建議的答復(fù)

 

尊敬的解艷華代表：

您好。您提出的“關(guān)于加強(qiáng)老舊小區(qū)改造后續(xù)維護(hù)管理的建議”收悉。您的建議提得很好，對改進(jìn)政府今后的工作具有很好的參考價(jià)值和指導(dǎo)意義。經(jīng)認(rèn)真研究，現(xiàn)答復(fù)如下：

老舊小區(qū)改造是落實(shí)黨中央國務(wù)院實(shí)施城市更新戰(zhàn)略的重要舉措，是省委省政府、市委市政府推進(jìn)城市建設(shè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型的重要內(nèi)容，是省委省政府、市委市政府學(xué)黨史為民辦實(shí)事的重點(diǎn)民生項(xiàng)目。市委、市政府高度重視老舊小區(qū)改造工作，市委全會暨經(jīng)濟(jì)工作會議、市“兩會”、老舊小區(qū)改造專題會等全市性會議進(jìn)行安排部署，市政府成立由市長任組長、分管副市長任副組長的市老舊小區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組全面負(fù)責(zé)相關(guān)工作，重點(diǎn)從以下方面推進(jìn)，提升改造質(zhì)量、綜合效益。

一、做好專項(xiàng)工作統(tǒng)籌

盡可能實(shí)施相鄰小區(qū)集中連片改造，統(tǒng)籌使用資源、設(shè)施和空間，整體打造環(huán)境風(fēng)貌，提升改造綜合效果。重點(diǎn)做好與既有建筑節(jié)能改造、文明城市創(chuàng)建、背街小巷改造（雨污分流、線纜下地）、既有住宅加裝電梯、“三供一業(yè)”分離移交等各類專項(xiàng)工作的統(tǒng)籌結(jié)合，在計(jì)劃制定、資金安排、組織實(shí)施等方面充分銜接，科學(xué)制定改造方案，嚴(yán)格管控改造質(zhì)量，著力提升老舊小區(qū)維護(hù)更新長效管理水平。

二、合理確定改造內(nèi)容

結(jié)合各老舊小區(qū)特點(diǎn)和設(shè)施現(xiàn)狀確定改造內(nèi)容，以安全設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施改造為重點(diǎn)，雨污分流、線纜下地、消防安防設(shè)施等基礎(chǔ)類改造必須改造到位，加裝電梯、綠化、停車等完善類改造結(jié)合實(shí)際爭取安排，配套養(yǎng)老、托育等公共服務(wù)供給、智能化改造等提升類改造也要積極推進(jìn)。

三、完善長效管理機(jī)制

結(jié)合改造工作同步建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)居民委員會配合，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參與的聯(lián)席會議機(jī)制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道。

四、加大充電設(shè)施建設(shè)

各縣（市、區(qū)）在老舊小區(qū)改造實(shí)施過程中，結(jié)合完整居住社區(qū)建設(shè)及居住社區(qū)補(bǔ)短板行動，統(tǒng)籌老舊小區(qū)基礎(chǔ)類、完善類、提升類改造內(nèi)容，“一小區(qū)一策”因地制宜確定改造方案，將充電樁設(shè)施建設(shè)作為重點(diǎn)改造內(nèi)容，解決居民急難愁盼的問題。同時(shí)鼓勵(lì)引入專業(yè)機(jī)構(gòu)、社會資本，按照“誰投資、誰受益、誰管理”的模式，參與老舊小區(qū)新能源汽車充電樁建設(shè)。

五、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)發(fā)動

堅(jiān)持典型引路、示范先行，每個(gè)縣、區(qū)先行推進(jìn)1-2個(gè)老舊小區(qū)改造示范項(xiàng)目實(shí)施，為全市老舊小區(qū)改造提供樣板、標(biāo)桿。加大對優(yōu)秀項(xiàng)目、典型案例的宣傳力度，提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認(rèn)識，著力引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念，變“要我改”為“我要改”，形成社會各界支持、群眾積極參與的濃厚氛圍。

以上答復(fù)您是否滿意，如有意見，敬請反饋。

感謝對政府城市建設(shè)工作的關(guān)心和支持，歡迎提出更多寶貴意見。

此致

敬禮

部門負(fù)責(zé)人：汪  艷

科室負(fù)責(zé)人：雷永光

承  辦  人：郭  皓

聯(lián) 系  電 話：5625669

 

 

 

                           太原市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

                           2023年7月19日